토양학상의 정의는 없으나 화산회토의 표토처럼 토성은 잘지만 단립구조가 발달하고 부식이 풍부한 경우에 경송토의 성질이 뚜렷해진다. 토양 중 공극이 80% 정도이고, 강풍이 불면 흩날린다. 보수성은 크지만 겨울에는 서릿발이 서기 쉽다. 사구지의 표토 등 배수성이 좋은 사질토양도 경송토에 속한다. 이것은 토성이 섬세한 부식질 토양으로 구조의 발달이 나쁘고 점성이 강한 중점토와 대조적인 물리성을 갖는 토양이다